9月11日上午，深圳市多部門對斯凱希環(huán)�？萍加邢薰�司以及使用檢測報告的自如公司進(jìn)行執(zhí)法檢查，發(fā)現(xiàn)斯凱希公司沒有CMA認(rèn)證資質(zhì)，目前已被立案調(diào)查。

南都訊 記者李榕 深圳自如公司委托檢測機(jī)構(gòu)出具室內(nèi)空氣檢測報告，受到租客質(zhì)疑。9月11日上午，深圳市市場稽查局執(zhí)法人員會同深圳市計量質(zhì)量檢測研究院的技術(shù)專家對深圳市斯凱希環(huán)�？萍加邢薰�司以及使用檢測報告的自如公司進(jìn)行執(zhí)法檢查。檢查發(fā)現(xiàn)，斯凱希公司沒有CMA認(rèn)證資質(zhì)，目前已被立案調(diào)查。

斯凱希公司不具有CMA認(rèn)證資質(zhì)

CMA（中國計量認(rèn)證），是China Metrology Accreditation的英文縮寫，是根據(jù)中華人民共和國計量法的規(guī)定，由省級以上人民政府計量行政部門對檢測機(jī)構(gòu)的檢測能力及可靠性進(jìn)行的一種認(rèn)證及評價。根據(jù)國家計量和認(rèn)證認(rèn)可的規(guī)定，在經(jīng)濟(jì)活動中提供具有證明作用的檢測結(jié)論和實驗數(shù)據(jù)必須具備相應(yīng)的資質(zhì)認(rèn)定。在室內(nèi)空氣檢測領(lǐng)域，對應(yīng)的就是CMA中國計量認(rèn)證。

經(jīng)現(xiàn)場檢查，發(fā)現(xiàn)斯凱希公司不具有CMA認(rèn)證資質(zhì)。該公司辯解稱“該份報告屬于自檢性質(zhì)，不屬于商業(yè)性檢測業(yè)務(wù)范圍”。自檢報告記載的內(nèi)容包括檢測標(biāo)準(zhǔn)、檢測數(shù)據(jù)、檢測結(jié)論，并附有提示語“本房間空氣檢測流程及結(jié)果均符合國家標(biāo)準(zhǔn)，請不要輕信其他非正規(guī)檢測渠道，祝您生活自如！”，因此，執(zhí)法人員認(rèn)定斯凱希公司出具的報告起到了證明室內(nèi)空氣質(zhì)量的作用，屬于檢測檢驗范圍，必須具備CMA資質(zhì)。

目前，深圳市市場稽查局已對斯凱希公司涉嫌無資質(zhì)出具檢測結(jié)論立案調(diào)查。同時，深圳市市場和質(zhì)量監(jiān)管委責(zé)令自如公司不得委托無資質(zhì)機(jī)構(gòu)檢測空氣質(zhì)量，不得使用非正規(guī)檢測數(shù)據(jù)誤導(dǎo)消費者。

三大原因造成長租公寓空氣甲醛超標(biāo)

在2016年，國務(wù)院就印發(fā)《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》，從頂層設(shè)計明確提出培育住房租賃市場供應(yīng)方。2017年“租購并舉”不斷推進(jìn)，“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度”也被寫入十九大報告，住建部等9部委發(fā)布《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展租賃市場的通知》，更是成為長租市場高速發(fā)展的“引爆點”。

長租公寓的發(fā)展契合了年輕人對于住房品質(zhì)的需求�！�2017年高校畢業(yè)生就業(yè)及租房趨勢報告》數(shù)據(jù)顯示，90后租房人群占比接近40%，成為租房主力。但是近期，長租公寓室內(nèi)空氣甲醛超標(biāo)的問題頻發(fā)，引發(fā)社會熱議。

問題形成的原因是，其一，長租公寓屬于新興行業(yè)，標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)和行業(yè)自律相對滯后。整個行業(yè)對于出租屋的裝修過程控制、空氣質(zhì)量缺乏規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化的共識。

其二、室內(nèi)空氣質(zhì)量的國家標(biāo)準(zhǔn)不能適應(yīng)現(xiàn)實的需要。我國室內(nèi)空氣檢測依據(jù)是2002年頒布實施的《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》，該標(biāo)準(zhǔn)屬于推薦性國家標(biāo)準(zhǔn)，缺乏強(qiáng)制力。

其三、部分長租企業(yè)出于自身短期利益考慮，采用劣質(zhì)建材，壓縮空置期，忽視租客人身健康。

治理長租公寓亂象舉措：

聯(lián)合租房市場主管部門開展租房市場摸底調(diào)查

8月27日，深圳市市場和質(zhì)量監(jiān)管委聯(lián)合市住建局、市規(guī)土委、人民銀行深圳中心支行等單位研究住房租賃市場中房租上漲、室內(nèi)空氣甲醛超標(biāo)等問題，為部門間配合協(xié)調(diào)打下基礎(chǔ)。8月30日，深圳市市場和質(zhì)量監(jiān)管委開始對自如、蛋殼兩家長租企業(yè)開展摸底調(diào)查，清查業(yè)務(wù)模式、租賃房源數(shù)量、家具產(chǎn)品來源、租金貸業(yè)務(wù)情況。綜合來看，自如公司的市場份額較高，多次作出公開承諾，逐步加強(qiáng)管理；蛋殼公司的租金貸模式占比很大，具有風(fēng)險。

開展格式合同審查，對“霸王條款”依法查處

依據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)合同格式條款條例》的規(guī)定，認(rèn)定免除或者減輕經(jīng)營者責(zé)任，限制消費者主要權(quán)利、加重消費者責(zé)任的格式合同條款屬于違法。清理格式合同中的不正當(dāng)條款，改變租客與長租公司間權(quán)利義務(wù)不對等的情況，提高租客的話語權(quán)。

加強(qiáng)家具產(chǎn)品質(zhì)量抽檢，從源頭降低風(fēng)險

家具產(chǎn)品甲醛不達(dá)標(biāo)是室內(nèi)空氣甲醛超標(biāo)的原因。為從減少室內(nèi)空氣甲醛含量，深圳市市場和質(zhì)量監(jiān)管委加強(qiáng)對家具產(chǎn)品的質(zhì)量抽檢。為確保抽檢的真實客觀性，采取抽檢全覆蓋、隨機(jī)抽檢、實地取樣的原則，已制定抽檢方案。目前正在實施抽檢，接下來將根據(jù)檢測結(jié)果依法處理。

強(qiáng)化檢測檢驗行業(yè)的規(guī)范和監(jiān)管

檢測檢驗行業(yè)最重要的是真實、客觀、公正。對于持有CMA認(rèn)證資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，深圳市市場和質(zhì)量監(jiān)管委將進(jìn)一步加強(qiáng)對其檢測的規(guī)范性、真實性、公正性的日常檢查。對于無證機(jī)構(gòu)從事檢測業(yè)務(wù)的，深圳市市場和質(zhì)量監(jiān)管委依法從嚴(yán)查處。目前，深圳市市場稽查局已對斯凱希環(huán)�？萍加邢薰�司涉嫌違法從事檢測業(yè)務(wù)立案調(diào)查。

長租公寓已成為剛參加工作的年輕人的首要選擇，其健康發(fā)展關(guān)系到市民安居樂業(yè)，影響到城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會安定。深圳市市場和質(zhì)量監(jiān)管委會表示，將積極履職，監(jiān)督長租企業(yè)履行自身責(zé)任，打擊各種違法亂象，杜絕租房市場中危害人身健康的行為。

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